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金昌房地产大厅二手房二次交易过户费应当怎么算
1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
2、房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
金昌二手房交易需要注意什么?
签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。检查水电煤气。
办理条件 房产性质：仅限个人名下二手房，商业房产或存在二次抵押的房产不可办理。 贷款类型：卖方未结清贷款须为纯商业贷款，或已还清公积金部分的组合贷；买方需全款或申请商业按揭贷款。 抵押状态：房产在当地商业银行仅有一次有效抵押。
办理流程复杂程度 办理房产过户，需要按照一定的流程进行，例如办理产权证转移手续、交纳税款、平房产等。如果办理的流程比较复杂，需要多个部门协同办理，对于办理时间可能会有一定的影响。此外，不同的交易方式也会对过户时间产生影响。
收入证明也很关键，能体现借款人的还款能力，比如工资流水、单位开具的收入证明等。购房合同必不可少，明确房屋交易的具体情况。还有首付款证明，显示借款人已支付部分房款。另外，二手房的房产证也是重要材料，证明房屋产权情况。 身份证明材料是基础。
金昌市的经济发展滞后，整体市场需求弱，房价涨幅有限。金昌市的人口流动性差，二手房交易量少，市场流通性差。金昌市房地产市场的发展晚，市场监管不够严格，存在不规范现象。
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